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深圳业主400多万元新房还没住天花板生霉,敲掉装修一看惊到了

2019-09-07 点击:845
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南都讯 记者陈蓉总价值为407万的新房子并没有住一天,但主卧室的天花板却生了霉。最近,公众崔先生向南都记者报道,他在盐田彭达达四季大厦(原四季名住宅)的新房中遇到了房屋质量问题。他本来打算在今年六月搬进新家。我以为主卧室天花板上有霉斑,然后敲掉装饰,发现地板已经渗出。

物业:渗水乃楼上邻居开空调所致,是“邻里之间的关系”

据公开资料,山海四季城三季四季大厦由深圳市鹏光达集团有限公司开发,由芳华物业公司管理。项目占地面积4224.29平方米,建筑面积98平方米,其中A,B两座,高层住宅240套,主体面积59-79平方米。

据崔先生介绍,根据改造装饰的想法,去年年底他去了楼上的邻居。如果浴室不防水,为什么今年6月会看到渗水?卧室的渗水是不是防水还是“冷凝水”?南都记者称,管理四季大厦的芳华物业和一位名叫王的经理回应了该物业。

关于渗水的原因,王经理说,崔先生邻居的卧室相对较小。业主长时间在家里打开空调大约17度,楼下是崔先生的家人没有人住很长时间。地板和上层之间的温差相对较大。当时间很长时,水就会下降。“经过物业公司工程部门的现场检查后,崔先生卧室地板渗入的水温”就像冰箱里的水一样“,这是一个如果漏水,它应该“掉下来”,它不会“在没有滴水的情况下点亮地板上的水滴。”他一直在楼上进行三次咨询工作,楼上的居民说要到满足生活需要,空调是必须的。这就是“社区之间的关系。”

是否应保证在正常使用情况下不会渗漏?经理说,所有卧室都不会防水,只有阳台,卫生间和厨房都是防水的,而四季大厦的地板已经过相关部门的检查和接受,这是“没问题”。是否是楼上浴室漏水造成的?物业经理否认并解释说泄漏区域没有管道,浴室附近的墙壁是一堵实体墙。

崔先生卧室的水渗透在保修期内吗?王经理表示,这不是住房质量问题,因此不在保修范围内。如果崔先生仍然有疑问,建议找一个合格的第三方机构进行身份鉴定。如果确定房屋的质量有问题,将根据该过程向开发商报告该房产的维修情况;如果不是房子的质量,他们将承担费用。 “我们测试后没有漏水,所以我们有信心这样说。”

记者走访:主卧天花板确已出现大面积发霉泛黄

8月2日上午,南都记者前往彭光大四季大厦了解情况。崔先生的新房主的卧室确实有霉变和泛黄的问题。问题区域很大,尤其是靠近浴室和窗户的角落。房子的其他部分没有霉菌。随后,南都记者去了楼上的家,但没有人多次回答。

盐田区住建局工程质量安全科:建议找专业机构单位做鉴定

崔先生曾向盐田区住房和建设局质量安全科报告了这一情况。该部门派人员进行干预。据负责现场协调的部门工作人员介绍,盐田区住房和建设局作为协调部门参与组织协调,无法确定具体原因。建议崔先生找一个专业的组织进行评估,以确定是否是房屋质量造成的泄漏。如果确实是房屋质量问题,盐田区住房和建设局将敦促修复房屋;如果不是住房质量问题,那将是邻里纠纷,应该与楼上居民讨论维修问题。

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